希腊购房移民费用计划涨价至50万欧元？

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近日，小编发现有国外媒体报道称，希腊计划上调黄金签证投资费用至50万欧元，目前尚不确定该报道是否属实，如果属实，那可真是有人欢喜有人忧了，凉倒一大片人了要。






以下为媒体报道部分内容（内容未经核实）：

　　Greece is, reportedly, planning to increase investment requirements and tighten certain other rules under its golden visa program.

　　The changes, if implemented, may include the following:

　　a) Increase in real estate investment from EUR 250,000 to EUR 500,000;

　　b) Compulsory stay in Greece, either physically or through a minimum expenditure which may be in the range of EUR 30,000 - 50,000 annually.

　　内容翻译大概如下：

　　希腊计划提高黄金签证投资要求，并收紧某些其他规定。

　　如果实施，这些变化可能包括以下内容:

　　a)、房地产投资额度从25万欧元提高到50万欧元;

　　b)、在希腊居住，每人每年3- 5万欧元的低生活支出。

　　这2点如果真的实施，将对绝大多少国内申请者造成很大影响，投资额就涨了一倍不说，还增加了居住要求，这一点就会让申请者望而却步，因为大多数人还是不愿意有移民监。

　　希腊在2012年底推出了“外国人购置房产获欧盟居留”的政策。随后中国投资人纷纷涌入希腊投资房产获取身份。2015年7月，希腊颁布了新移民法案，只要投资者在希腊购买25万欧元或以上的房地产项目，即可获得希腊颁发的希腊“投资者居留许可”（INVESTOR'S PERMANENT RESIDENCE PERMIT），拿绿卡。

　　投资人的父母、岳父母、配偶及子女（21岁以下）都可以申请。只要持有所购买的房产便可维持身份，永居身份每5年更新一次。

　　此后几年中，希腊黄金签证计划得到中国很多投资者青睐，据网站ENTERPRISE GREECE统计的数据显示，截止到2018年11月底，希腊共发放居留许可9756张，已经超过EB-5签证数量成为发放居留许可多的国家！

　　也很大程度上带动了希腊房价的快速上涨。在2007年达到顶峰，市中心价格在5000欧元/ ㎡左右；2012年- 2015年房价基本持平不再起伏；2015-2018年房价缓慢上涨。

　　小编不相信空穴来风的事，2018年希腊移民政策的各种政策变迁相继出了不少。

　　7月31日

　　希腊内政部、希腊移民局、希腊金融监管机构联合发布通知：办理希腊黄金居留签证的申请，停止接受POS机方式(包括银联、MASTER、 VISA等)支付购房款，只能通过汇款或支票支付。

　　9月12日

　　申请费用从500欧元/人正式上涨为2000欧元/人。

　　11月12日

　　希腊当地大的欧洲银行发出紧急邮件通知，受希腊银行金融监管部门的指令，停止受理非本人亲自到场（律师委托书POA）的个人开设希腊账户申请手续，已经递交材料将逐步退还材料。

　　甚至欧洲议会中的德国联盟党卡斯帕里强硬表态，呼吁应立即禁止所有欧盟护照买卖项目。

　　种种迹象表明，希腊未来的市场可能走向更加严厉，门槛更高的方向。

希腊买房移民申请条件
1. 非欧盟国家公民；

2. 年满18岁，无年龄上限要求，无学历及语言要求；

3. 在希腊购买25万欧元以上的房产；

4. 有至少一次入境希腊的记录；

5. 购买商业医疗保险。



希腊买房移民操作流程：


一、选定物业阶段

1.确定房产投资移民意向，签订服务委托协议，支付顾问费；
2.准备商务考察签证的申请文件，预定机票及安排行程；
3.赴希腊考察，看房、选房，签订房产预定协议，支付房产定金；
4.依个人情况，也可在国内完成选房定房流程。

二、办理购房手续阶段

1.支付购房尾款及相应税费；
2.在当地律师事务所或国内希腊使馆官员见证下，签订律师授权服务协议，支付律师服务费。律师协助在当地开立个人税务登记号、银行账户及授权其办理后续房产过户等手续；

三、办理移民手续阶段

1.准备移民申请文件，律师审核完毕后递交至机构；
2.等待批复，全家获得居留权。